山梨中央銀行の不動産担保ローンは存在する？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか？
事業資金や教育資金、納税資金など、使いみちは人それぞれだと思います。
山梨県にお住まいの方なら、まず地元の「山梨中央銀行」を検討する方も多いでしょう。
「山梨中央銀行では、どんな不動産担保ローンを扱っているのだろう？」
「審査は厳しいのかな…金利や限度額も気になる…」
そういった疑問や不安をお持ちの方のために、山梨中央銀行のローン商品について詳しく調べてみました。
先にお伝えすると、山梨中央銀行には「不動産担保ローン」という名称の専用商品は、現在のところ用意されていません。
しかし、不動産を活用できるローンが全くないわけではありません。
山梨中央銀行で不動産を活用してお金を借りるための具体的な方法と、代替案について、分かりやすくご案内します。
山梨中央銀行には専用の不動産担保ローンがない！でも代替案はあります
公式ウェブを隅々まで確認しましたが、個人向け・法人向けともに「不動産担保ローン」という独立した商品は確認できませんでした。
これは、事業性資金や個人の自由な目的のために、不動産を担保に融資を受ける専門の窓口は設けられていない、ということを意味します。
しかし、がっかりする必要はありません。
目的によっては、不動産を実質的な担保として活用できるローン商品がいくつか存在します。
シニア世代なら「リバースモーゲージ型住宅ローン」が選択肢に
もしあなたが50歳を超えていて、ご自宅を所有しているなら「シニア世代向け住宅ローン（リバースモーゲージ型）」を検討できるかもしれません。
これはご自宅の資産価値を活かして、最高8,000万円までお金を借りられるローンです。
毎月の返済は利息のみで、元金は契約者が亡くなられた後に自宅を売却して一括で返済する仕組みです。
老後の生活資金や、住宅のリフォーム、住み替え資金などに活用できます。
ただし、資金の使いみちは住宅に関連するものや生活資金に限られるため、事業目的などには利用できない点に注意が必要です。
ココに注意
リバースモーゲージは便利な仕組みですが、金利の変動リスクや不動産価値の下落リスクも存在します。利用を検討する際は、仕組みをよく理解し、将来の計画を立てることが重要です。
まとまった資金が必要なら無担保の「フリーローン」という選択肢
「不動産を担保にするのは少し抵抗がある…」
「事業目的ではなく、もっと自由に使える資金が欲しい」
そういった方には、山梨中央銀行が提供している無担保の「フリーローン waku waku」が有力な代替案となります。
不動産を担保にする必要がないため、手続きが比較的シンプルで、審査もスピーディーに進む可能性があります。
フリーローン「waku waku」の魅力的な特徴とは？
このローンの主な特徴をご紹介します。
- 使いみちが自由（複数ローンの一本化にも対応）
- 借入金額は最大1,000万円
- 金利は年2.5%～13.5%の固定金利
- 借入期間は最長15年でゆとりのある返済計画
- 申し込みから契約までWEBで完結可能
不動産担保ローンではありませんが、最大1,000万円という借入限度額は、多くのニーズに対応できるのではないでしょうか。
固定金利なので、返済計画が立てやすいのも安心できるポイントです。
審査は山梨中央銀行および保証会社によって行われますが、安定した収入がある方であれば、正社員だけでなく、パート・アルバイトの方でも申し込むことが可能です。
事業資金の調達なら法人・個人事業主向けローンを相談
もしあなたが事業主や経営者で、事業資金の調達を目的としている場合、山梨中央銀行は様々な法人・個人事業主向け融資制度を用意しています。
例えば、創業期の方向けの「山梨中銀創業支援ローン『ファインスタート』」や、TKC会員の会計事務所と顧問契約を結んでいる方向けの「山梨中銀TKC戦略経営者ローン」など、特定の条件に合った商品が多数あります。
これらのローンは不動産担保を必須としないものも多いですが、事業計画や返済能力、そして場合によっては不動産を担保提供することで、より有利な条件での融資が期待できる可能性があります。
まずは最寄りの支店窓口で、事業内容や資金ニーズを具体的に相談してみるのが良いでしょう。
金利や限度額などの融資条件は、経済情勢や審査によって変動する可能性があります。最新の情報や詳細については、必ず山梨中央銀行の公式ウェブでご確認いただくか、窓口で直接相談してみてください。
銀行ではなくノンバンクの不動産担保ローンという選択肢も
「銀行の審査基準だと少し不安…」
「もっとスピーディーに、柔軟に審査してもらいたい」
そうお考えの方には、銀行ではない金融機関、いわゆるノンバンクの不動産担保ローンも視野に入れることをおすすめします。
ノンバンクは銀行に比べて金利がやや高めになる傾向がありますが、独自の審査基準を持ち、銀行では評価が難しいような不動産でも担保として認めてくれる場合があります。
また、融資までのスピードが速いのも大きな魅力です。
担保なしですぐにお金が必要な場合の対処法
不動産を担保にするのではなく、「とにかく今すぐ現金が必要」「担保になるような不動産を持っていない」という方向けの情報もお伝えします。
そういった場合には、担保や保証人が不要で、審査が早く最短で即日融資も可能な無担保ローンが選択肢となります。
銀行のローンとは異なりますが、急な出費に対応するための手段として知っておくと良いでしょう。
最大で800万円といった高額な融資に対応しているサービスもあります。
山梨中央銀行は、地域に根差した頼れる金融機関ですが、「不動産担保ローン」という特定の商品はありませんでした。
しかし、ご案内したように、あなたの目的や状況に合わせて様々な代替案を検討することが可能です。
ご自身の不動産をどう活用したいのか、どれくらいの資金がいつまでに必要なのかを整理し、最適な方法を見つけてください。