甲府信用金庫の不動産担保ローンを調査！気になる商品内容を紹介
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
事業の運転資金や、複数の借り入れを一本化するための借り換え資金など、まとまったお金が必要になる場面は様々です。
そんな時、頼りになるのが不動産を担保にお金を借り入れる不動産担保ローンです。
山梨県にお住まいの方や、事業を営んでいる方の中には、地域に根差した金融機関である「甲府信用金庫」で不動産担保ローンの取り扱いがあるのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「甲府信用金庫に不動産担保ローンがあれば、審査は厳しいのだろうか…」「金利はどのくらいで、どのくらいの金額まで借りられるのだろう？」といった不安や疑問をお持ちかもしれませんね。
甲府信用金庫が不動産担保ローンを取り扱っているのか、そしてどのような商品内容なのか、詳しくお伝えしていきます。
「甲府信用金庫」の情報をもとに、あなたの疑問を解消していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
甲府信用金庫は「こうしんエステートローン」という不動産担保ローンを取り扱っている
先に答えをお伝えすると、甲府信用金庫では「こうしんエステートローン」という名称で不動産担保ローンを取り扱っています。
個人向け、個人事業主・法人向け、そして不動産関連の専門ローンと、資金の使いみちに応じて3つのタイプが用意されています。
そのため、ご自身の状況に合わせて最適なプランを選ぶことが可能です。
所有している不動産を担保にすることで、まとまった資金を借り入れできる可能性があるのは、いざという時に心強いですね。
気になる商品内容は？3つのタイプからあなたに合ったプランを選べる
「こうしんエステートローン」には、「個人のお客様向け」「個人事業主及び法人のお客様向け」「不動産関連」の3つのタイプがあります。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
① 個人のお客様向け
自由な使いみちで利用できるプランです。
複数のローンを一本化する借り換え資金や、教育資金、車の購入費用など、事業性資金や投機性資金を除いて幅広く活用できます。
融資金額は100万円から5,000万円までと、まとまった資金ニーズにも対応可能です。
返済期間は最長25年で、ボーナス併用返済も選択できます。
② 個人事業主及び法人のお客様向け
こちらは、事業の運転資金や設備投資など、事業に関する資金を必要としている方向けのプランです。
融資金額は300万円から1億円までと、高額な資金調達にも対応しています。
返済期間は最長25年となっており、計画的な返済が可能です。
③ 不動産関連
賃貸用不動産の購入資金や、所有物件の修繕・改築資金など、不動産に関する専門的な資金ニーズに応えるプランです。
融資金額は300万円から1億円までで、返済期間は最長35年と、長期の返済計画を立てやすいのが特徴です。
ココがポイント
「こうしんエステートローン」の大きな特徴として、耐用年数を超えた古い物件でも担保として認められる可能性がある点が挙げられます。
他の金融機関では担保価値が低いと判断されがちな物件でも、相談してみる価値は十分にあります。
審査の難易度は？申し込み前に知っておきたいポイント
不動産担保ローンを利用する上で、多くの方が気になるのが審査についてではないでしょうか。
「自分の状況で審査に通るだろうか…」と、申し込みをためらってしまう方もいらっしゃるかもしれません。
審査の基準は金融機関によって様々であり、一概に「甘い」「厳しい」と断言することはできません。
しかし、一般的に不動産担保ローンは、無担保のローンと比較して、担保不動産の価値が重視される傾向にあります。
そのため、申込者の収入や信用情報に加えて、所有している不動産がどの程度の価値を持つかが大きなポイントとなります。
甲府信用金庫の「こうしんエステートローン」では、保証会社として株式会社セゾンファンデックスが指定されています。
審査は甲府信用金庫だけでなく、この保証会社の基準も満たす必要がある点も覚えておきましょう。
もっと詳しく
審査に不安がある場合でも、まずは相談してみることが大切です。
甲府信用金庫は地域に密着した金融機関であり、顧客一人ひとりの状況に寄り添った対応が期待できます。
「まずはお気軽にお問い合わせください」との案内もありますので、過度に心配せず、相談窓口に問い合わせてみることをお勧めします。
申し込みから融資までの流れは？事前に確認してスムーズな手続きを
実際に「こうしんエステートローン」を利用したいと考えた場合、どのような流れで手続きが進むのでしょうか。
一般的な不動産担保ローンの流れを参考に、事前に確認しておきましょう。
- 相談・仮審査申し込み
- 正式申し込み・必要書類の提出
- 審査・担保不動産の調査
- 契約
- 融資実行
まずは、甲府信用金庫の窓口で相談するか、仮審査を申し込むことから始まります。
その後、正式な申し込み、必要書類の提出を経て、審査が行われます。
審査では、申込者の返済能力に加えて、担保となる不動産の価値を評価するための調査が実施されます。
無事に審査を通過すると、契約手続きに進み、融資が実行されるという流れです。
ココに注意
融資までには、担保不動産の調査などで一定の時間がかかることが予想されます。
急な資金需要がある場合は、できるだけ早めに相談を開始することをお勧めします。
また、金利や融資限度額などの詳細な条件は、審査によって個別に決定されます。
掲載されている内容はあくまで一般的なものであり、必ずしもその条件で借り入れができるわけではない点に注意が必要です。
詳細は必ず甲府信用金庫で確認するようにしてください。
不動産以外の方法も検討したい方へ
甲府信用金庫の不動産担保ローンについてお伝えしてきました。
所有している不動産を有効活用できる心強い方法ですが、状況によっては他の方法が適している場合もあります。
例えば、「担保にする不動産がない」「もっと手軽にお金を借りたい」といった場合です。
そういった場合には、担保や保証人が不要な無担保ローンという方法もあります。
無担保ローンは、審査がスピーディーで、最短で即日融資が可能な商品も多く存在します。500万円以上のまとまった資金を借り入れできる場合もあり、急な出費にも対応しやすいのが魅力です。
ご自身の状況や必要な資金額、返済計画などを総合的に考慮し、最適な方法を選択することが重要です。
不動産担保ローンと無担保ローン、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、慎重に検討を進めてみてください。